Las manchas de humedad en paredes y techos no siempre tienen su origen en una cubierta, una terraza o una fachada mal impermeabilizada. En edificios de varias plantas, una de las causas que conviene comprobar es el estado de las bajantes.

Las bajantes transportan agua a través del edificio y, con el paso del tiempo, pueden aparecer fisuras, juntas deterioradas, pequeñas roturas o pérdidas en las conexiones.

Cuando esto ocurre, el agua puede salir lentamente y humedecer paredes, techos o falsos techos sin que el origen sea evidente a simple vista.

Señales de una posible fuga en una bajante

Una humedad provocada por una bajante puede aparecer de manera vertical siguiendo aproximadamente el recorrido de la tubería.

También es frecuente que la mancha aumente cuando los vecinos de plantas superiores utilizan el baño, la cocina o determinados desagües.

Si la humedad aparece incluso cuando no llueve, es importante descartar una avería de fontanería antes de realizar trabajos de impermeabilización.

No conviene impermeabilizar antes de localizar la fuga

Aplicar pintura impermeabilizante, revestimientos o tratamientos sobre una pared que sigue recibiendo agua desde una tubería no solucionará el problema.

Primero hay que localizar y reparar la pérdida. Después debe dejarse secar correctamente la zona antes de reparar los acabados afectados.

Si la fuga procede de una bajante, una tubería o una instalación interior y es necesario actuar con rapidez, puede ser conveniente solicitar un👉 Fontanero Urgente en Barcelona

¿Y si también existe un problema de impermeabilización?

Una cosa no excluye la otra. En edificios antiguos pueden coexistir tuberías deterioradas y problemas de impermeabilización.

Por eso es importante determinar primero por dónde entra el agua y reparar cada problema en el orden adecuado.

Una diagnosis correcta evita realizar trabajos innecesarios y reduce el riesgo de que la humedad vuelva a aparecer.